またまた 銀行について

またまた　銀行　について
今回は　悪徳銀行ではありませんが　銀行の融資姿勢について少々～
事業経営者の多くは多かれ少なかれ銀行から融資を受けていると思います　個人でも住宅ローンや各種ローンで銀行との付き合いはそれなりにあるでしょう
昔から　晴れの日に傘を貸して　雨の日に傘を取り上げるのが銀行と言われてきました　まあ　ここでは　それに近い話をーーー
ある不動産会社が本社所在地の近隣県に　絶好の投資物件を紹介されました　その物件とは　土地面積が約１０００坪　で　その土地にある堅実な企業Ｇ社の工場兼事務所があり　事業用定期借地権（２０年）の設定に基づき　地主に地代を支払っています　現在の土地所有者が事情で早急に処分したいので　どうか？との打診でした　土地代金は５５００万円　事業用定期借地権に基づく年間地代は９００万円で　借地権の残存期間は１７年です　単純に計算しても年間利回り１６％強です　銀行から全額融資をうけて地代全額を返済に回せば　金利にもよりますが　ほぼ１３年ほどで全額返済できます　早速取引のあるいわゆるメガバンクに一件資料を整えて話をもちこみました（このメガバンクは　当該の土地にあるＧ社のメインバンクです）２週間ほどしてその銀行から連絡があり　出向くと　いわゆる担当者の上司が　本件は　取り扱いできません　とのこと　理由を聞くと本部の方針ですと　社長がせめてＧ社の信用状況は問い合わせていただいたか？と聞くと　しておりません　とのこと　あまりの対応に社長は　わかりました　一件書類は不要でしょうからと言ってすべて持ち帰りました　その後社長は数ヵ月後にそのメガバンクからの融資金を全額返済し　担保を解除し　普通預金　定期預金もすべて解約し　１０数年の取引関係を切ったとのことです　
筆者は　常に思うのは　物事はＮｏ！と言うのは簡単　Ｙｅｓと言うのは大変　だということです
Ｎｏ　は　何もしないで断ればいいだけで　Ｙｅｓは努力をして調査をして　最後は決断して～の時間と労力が必要です　このメガバンクの姿勢は　はじめからＮｏ！であり　Ｙｅｓにむけてのまったくの努力をしなかったこと　同じＮｏ！でも　せめてＧ社の信用調査でもしていれば　結果的にはＮｏ　であっても社長は銀行の姿勢を評価したのではないか　と思います　　　　　

（本文は１００％フィクションです　万一類似の話があってもまったくの偶然ですのでご了承ください）